事業(yè)單位面試熱點：保障房建設

發(fā)布時間：2013.08.21 瀏覽次數：6051次來源：尚邦公考

在綜合分析題中zui�？嫉木褪巧鐣䶮狳c類試題，它以全國或是本地區(qū)的社會熱點事件或相關政策為背景，要求考生針對熱點事件或相關政策談看法，提對策等。安徽公務員網（m.paintermtjuliettn.com）專家建議考生，平時多關注社會熱點事件，養(yǎng)成勤于思考的習慣，這樣在回答熱點問題時才能充分展現思辨能力和智慧，令考官刮目相看，zui終超越對手。

「熱點鏈接」2011年10月29日由溫家寶總理主持召開的國務院常務會議，要求堅定不移地搞好房地產調控。各地政府要切實負起責任，繼續(xù)嚴格執(zhí)行政策，進一步鞏固調控成果，增加普通商品住房用地，促進房價合理調整。加快推進保障性住房建設，提高規(guī)劃設計水平，加強工程質量監(jiān)管，抓緊建立健全分配和管理制度，盡快形成有效供應，讓人民群眾看到政策的成效。

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二、熱點分析

（一）背景近年來，很多地方出現了房價過高、上漲過快的現象，高房價成為時刻牽動人們神經、影響經濟社會發(fā)展全局的突出問題。黨和政府高度重視，出重拳抑制房價過快上漲，加強房地產市場調控，大力度推進保障性住房建設。當前房地產市場調控正處于關鍵時期，因此，要堅持調控方向不動搖、調控力度不放松，不斷鞏固和加強調控效果。

（二）意義住房乃民生之要，住有所居是每個家庭的殷切期盼。房價問題不單是經濟問題，也是事關國家發(fā)展全局和社會和諧穩(wěn)定的重大問題。高房價會帶來許多不良影響：①直接造成普通群眾買房難，住房難；②容易助長經濟泡沫化；③不利于經濟發(fā)展方式轉變；④使內需增長面臨長期抑制；⑤將阻礙中國城鎮(zhèn)化進程；⑥嚴重影響社會公平。因此進行房地產調控具有重要的社會經濟意義。

（三）實質住房問題的實質是房價問題，房價問題牽動億萬人民的心�！白》侩y”絕不只是住房領域的問題，而且是經濟社會發(fā)展中諸多矛盾和問題的綜合反映，涉及城鎮(zhèn)化發(fā)展、收入分配格局調整、財稅制度完善、消費結構升級等問題。

（四）高房價的原因①投資推動，投機性購房對高房價起到推動作用；②資金推動，貨幣政策相對寬松，市場流動性充足；③地價推動，“土地財政”導致地價上漲成為高房價的一大推力；④制度原因，我國房地產市場體制、稅收機制還不健全；⑤城鎮(zhèn)化原因，居民消費結構加快升級，住房改善需求增加，加劇了城鎮(zhèn)住房的供需缺口。

五）解決措施一是“明責任”，明確各級政府的責任，堅決貫徹落實好“新國八條”精神，靈活利用各種貨幣政策工具，加強流動性管理，努力實現市場供求總量基本平衡、結構和價格基本合理的目標。二是“抑投機”，堅決抑制投資投機性住房需求，嚴格執(zhí)行限購措施，合理引導住房需求。三是“增供給”，努力增加中低價位、中小套型普通商品住房的供應，加快普通商品住房的土地投放，增加住房有效供給。四是“促保障”，保障性安居工程建設，具體要做好“三�！薄；拘枨�、保資金到位、保分配公平。五是“嚴監(jiān)管”，應進一步加大市場監(jiān)管力度；完善房地產市場統(tǒng)計、分析和監(jiān)測制；完善土地出讓方式，防止地價助推房價。六是“改觀念”，即改變安居觀念。不盲目攀比、放大住房預期政府應通過加強市場調控，使房價保持在合理水平，穩(wěn)定市場預期，避免造成群眾心理恐慌。

三、真題演練「例題」請你描述一下漫畫，并談談你的想法。

「答案要點」

（1）描述漫畫的內容：漫畫中房子上貼著各種稅，這房子又被畫成了上升的箭頭，寫著高房價。

（2）揭露其反映的實質問題：在房價居高不下的情況下，很多人寄希望于稅收能夠起到調控房價的作用。

（3）表明自己的看法并解釋其原因：雖然稅收對高房價在一定程度上確實能起到調節(jié)抑制作用，但是我們要理性看待稅收對房價的調節(jié)作用。第yi，房地產開發(fā)經營涉及營業(yè)稅、城市維護建設稅等12項稅收，就是想以此來減少房地產行業(yè)的暴利，從而抑制投機性炒房，這能夠在一定程度上抑制房價。第二，一些稅費，比如物業(yè)稅直接從購房人需求方面提高房產所有環(huán)節(jié)的投資，來降低投資需求，zui終實現房產供給的合理分配。第三，房產稅可以促進二手房源有效釋放，從而對抑制房價過快增長起到積極作用。

（4）提出幾點解決措施：第yi，要增加供給，加快普通商品住房和經濟適用房的建設，擴大經濟適用住房的供應范圍。第二，要抑制不合理需求，要對第二套房的消費通過限購限貸等手段進行調控。第三，加強管理。加快解決商品房建成之后的捂盤惜售問題等。