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安徽2013年公務員考試正在火熱報名中，筆試時間為4月13日。在筆試考試結束后，我們還要面臨面試。很多考生反映筆試成績很好，面試結果不理想，那么我們怎么才能克服呢？針對這個問題，安徽公務員網（m.paintermtjuliettn.com）聯(lián)合安徽省委黨校公考培訓中心專家組提前為大家準備了一些聯(lián)考面試資料，希望對您有所幫助！
面試題1：時下“蝸居”、“蟻族”、“房奴”和“裸婚”等普遍流行的新詞匯大多與高房價有關，談談你對這一現象的看法。
參考答案：“蝸居”、“蟻族”、“房奴”、“裸婚”等詞的流行，表明高房價已經成為人們生活的“不可承受之重”。歷史和現實的很多教訓都深刻警示我們：房價問題事關全局，如果長期居高不下，必將成為整個社會經濟發(fā)展的“不可承受之重”。關于高房價的消極影響以下幾點：
1、高房價直接造成普通群眾買房難。面對當前過高的房價，很多人只能望“房”興嘆。“我不關心房價了，反正也買不起”一語道出了目前很多人特別是年輕人的無奈。而對于因各種原因迫不得已必須買房的人來說，則會給自己甚至整個家庭帶來長期的、沉重的經濟負擔和精神壓力。
2、高房價使內需增長面臨長期抑制。內需不振是制約我國經濟發(fā)展的突出問題，為拉動內需、刺激消費，國家出臺了一系列政策。但高房價會對擴大內需產生嚴重的“擠出效應”。人們?yōu)榱速I房往往透支了幾十年的消費，使消費產生嚴重的結構性不足，過度消耗中低收入階層的購買力，抑制社會中間階層的擴大。
3、高房價將阻礙中國城鎮(zhèn)化進程。在城里人都望而生畏的房價面前，農民要想在城市居有其所，更是難上加難。高房價無疑成為農村人口進城的“高門檻”，甚至成為比戶籍制度更大的“圍墻”，阻礙著農民進城的腳步。
4、高房價不利于經濟發(fā)展方式轉變。不少專家認為，房地產并不是一個對技術進步有明顯推動的行業(yè)，它的過快發(fā)展，會增加更多的高耗能產品需求，使我們面臨的資源環(huán)境壓力更大。高房價使實體產業(yè)大量資金紛紛向樓市轉移，必然擠壓其他行業(yè)特別是高新技術行業(yè)的資源分配、金融支持和發(fā)展空間，不利于自主創(chuàng)新和產業(yè)結構優(yōu)化升級�，F在一些地方經濟增長主要靠房地產業(yè)帶動，財政收入主要靠賣地獲得，銀行收益和資產質量主要靠房地產抵押貸款，房地產業(yè)已成為許多城市的經濟命脈。這種過度倚重房地產業(yè)的發(fā)展模式，長期下去將嚴重危害經濟的協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展。
5、高房價容易助長經濟泡沫化。房地產業(yè)牽涉行業(yè)眾多，房價過高必然帶動上下游一系列產品的價格上漲，造成背離經濟發(fā)展基礎的“虛假繁榮”，使經濟泡沫化程度加劇。一旦泡沫破滅，房價大幅下滑，眾多行業(yè)將會像“多米諾骨牌”一樣應聲倒下。首當其沖的要數銀行，銀行不良資產規(guī)模和比例的急劇增長危及整個金融系統(tǒng)的安全，并進而對實體經濟帶來重創(chuàng)，甚至引發(fā)經濟的全面衰退。
6、高房價嚴重影響社會公平。房價的飆升使開發(fā)商獲得巨額財富，也使那些收入高、買房早、買得多的群體財富增長加速，而其他一些群體則被擠出住房市場，從而使本來已經存在的貧富差距和各階層間差距拉大，引發(fā)了社會情緒的焦慮，成為造成社會不和諧、不穩(wěn)定甚至加劇社會矛盾的重要因素。
因此，房價問題不單是經濟問題，也是事關國家發(fā)展全局和社會和諧穩(wěn)定的重大問題。必須引起高度重視，采取有力措施堅決遏制房價過快上漲，促進房地產市場健康發(fā)展。
面試題2：經常會聽見有人用“井噴”來形容增長過快的房價，對于遏制房價過快上漲你有什么想法?
參考答案：2010年4月14日，國務院召開常務會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施。4月17日，國務院下發(fā)了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出五方面十條政策措施，被稱為“新國十條”。這次調控措施力度之大、涉及面之廣、針對性之強，被有的媒體稱為“史上zui嚴厲的房地產宏觀調控”，受到廣大群眾的普遍歡迎，充分表明了黨和政府遏制房價過快上漲的態(tài)度和決心。
但也要看到，目前調控取得的成效還是初步的。整體來看，房價仍然居高不下，未出現明顯回落。因此，必須以堅決的態(tài)度把“新國十條”貫徹執(zhí)行好，一抓到底，絕不動搖，促進房價穩(wěn)定和房地產市場健康發(fā)展。
1、“明問責”——明確各級政府的責任
遏制房價過快上漲，關鍵在各級政府特別是城市政府�！靶聡畻l”明確提出，穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。要把思想統(tǒng)一到中央部署上來，認真落實調控政策，切實履行好穩(wěn)定房價和住房保障職責。要加強對地方政府工作的考核和監(jiān)督檢查，建立約談、巡查和問責制度;對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的要追究責任。
2、“增供給”——增加住房有效供給
增加居住用地的供應，及時制訂并公布以住房為主的房地產供地計劃，依法加快處置閑置房地產用地。完善土地出讓方式，抑制居住用地出讓價格非理性上漲。調整住房供應結構，增加中低價位、中小套型普通商品住房供應。
3、“促保障”——加快保障性安居工程建設
落實土地供應、資金投入和稅費優(yōu)惠政策，確保完成今年建設保障性住房300萬套、各類棚戶區(qū)改造住房280萬套的工作任務。按照政府組織、社會參與的原則，加快發(fā)展公共租賃住房。
4、“嚴監(jiān)管”——加強市場監(jiān)管
加強對房地產開發(fā)企業(yè)購地和融資的監(jiān)管，嚴格查處土地閑置及炒地行為。加大交易秩序監(jiān)管力度，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發(fā)企業(yè)，加大曝光和處罰力度。抓緊制定房屋租賃管理辦法，規(guī)范發(fā)展租賃市場。完善市場信息披露制度，及時公布住房建設計劃和住房用地年度供應計劃。
5、“抑投機”——堅決抑制投資投機性住房需求
實行更為嚴格的差別化住房信貸政策，提高購買第二套、第三套及以上住房的首付比例和貸款利率，嚴格住房消費貸款管理。發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節(jié)作用，加快研究出臺引導個人合理住房消費和調節(jié)個人房產收益的稅收政策。
遏制房價過快上漲，既要針對當前，又要著眼長遠。在堅持落實好已經出臺的政策的同時，應根據市場形勢的變化適時出臺新的調控措施，特別是要研究建立穩(wěn)定房價的長效機制，打破導致房價過高的“基石”。如完善土地和財政制度，阻斷地方政府“以地生財”的動力;建立穩(wěn)定房價的長效稅收制度，把住房征稅從重開發(fā)環(huán)節(jié)向重保有環(huán)節(jié)轉變，根本抑制投資投機性住房需求等。
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